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EXCLUSIF ! Appartement T3 de 102 m² en viager à Obernai. A vendre en viager occupé, à OBERNAI, un appartement, situé au 1 er étage, de 3 pièces + cuisine avec coin repas et salle-de-bain. Sa surface Carrez est 102.43 m². Une superbe terrasse de 15 m² attenante au salon ainsi qu’un garage double de 49.3 m² viennent compléter ce bien idéalement placé au Sud-Ouest de la ville sur un terrain de 17,36 ares offrant un cadre agréable. Ce bien comprend : 1- Entrée 2 - Dégagement avec wc 3 - Salle de bain 4 - Chambre 1 5 - Salon avec terrasse 6 - Chambre 2 7 - Cuisine avec coin repas 8 - Garage double au sous-sol Ce bien est en vente en viager occupé par une dame de 80 ans. La valeur vénale du bien est de 500 000 €. Le bouquet à verser est de 157 000 €, la rente viagère est de 1500 €/mois. Les honoraires de négociation de l’agence sont en sus, à la charge de l’acquéreur et sont de 6 % TTC de la valeur vénale soit 30 000 € TTC. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le changement de la chaudière a déjà été voté et est programmé dans les mois qui viennent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial